双倍返还定金

作者: 深圳律师 分类: 深圳经济律师事务所 时间: 2014-03-17 17:13

双倍返还定金

1、定金合同合法、成立

定金合同指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。

定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。

2、必须有违约行为存在

违约行为的存在适用定金罚则的前提。

违约行为是指根本违约行为,即致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形式。

3、必须有合同目的落空事实

合同目的落空即合同目的不能实现,是适用双倍返还定金的基本条件。

4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系

违约行为或合同目的落空,并不必然导致双倍返还定金的适用,只有二者同时具备。

且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用双倍返还定金。

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