租房签合同注意什么,租房签合同注意事项

作者: 王平安律师 分类: 深圳合同纠纷律师 时间: 2014-04-11 16:47

租房签合同注意什么,租房签合同注意事项

1、合同中写明

双方当事人的情况。

住房具体情况住房的具体位置。

住房用途说明。

租赁期限。

2、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

3、住房修缮

出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

4、住房状况变更

承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加,在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

5、转租约定

有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。

这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。

6、违约责任

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

7、租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

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