买房定金注意事项，买房交定金注意事项
买房定金注意事项，买房交定金注意事项
1、商品房买卖是要式法律行为，认购书作为买卖的一种合同形式，也应属于要式合同，即认购书也应当以书面形式订立，否则不成立。
2、商品房预售认购书要产生合同效力，应当符合合同法的要求，内容应当清晰、明确，应当对正式买卖合同的主要内容进行约定。
3、认购书的主要内容包括
认购物业；
房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等；
付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等；
认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等；
一份认购书只要具备上述条款，则能够成立，否则极可能被认定类似意向书一类的无约束力的文件。
4、买卖双方意思表示一致，认购书才成立。
合同成立的核心条件是当事人的意思表示一致，这里的意思指交易各方的意思。
即各方应当在认购书中规定必要的义务，否则稍有异议各方的义务将无以确定更无法履行。
5、预售人与认购人订立认购书的目的都是在将来某一时期订立正式买卖合同，双方的义务都是围绕这一目的的实现而确立的。