二手房交易流程
二手房交易流程
(一)、二手房标准交易流程：
1.买方看房
2.买方产权调查
3.买卖双方商谈，买方交意向金
4.买卖双方签订合同
5.买方交付首期或履约定金
6.卖方提前偿还银行贷款
7.卖方注销房地产抵押登记
8.买方申请公积金、商业贷款
9.买方与银行签订贷款合同
10.申请过户，取得收件收据
11.买方支持二期房款
12.卖方将房屋交付给买方
13.银行放款
14.水电煤讯和物业管理费交接
15.买方领取产权证
16.买方支付末期房款
(二)、二手房中介交易流程：
1.买方到中介门店看房、选房、咨询
2.交纳意向金、签订意向金协议
3.中介联系卖方收意向金、转定金
4.签署买卖合同、买方首付30%左右
5.卖方还清银行贷款、注销抵押登记
6.买家办理公积金或商业贷款
7.中介陪同过户取得收件收据
8.20天内中介领证、银行审核之后房款
9.买家领取房产证
10.办理水电煤讯等交接、卖家迁出户口
11.付清最后一笔房款