小产权房有房产证吗,小产权房能过户吗?

作者: 王平安律师 分类: 深圳房产律师事务所 时间: 2014-03-11 19:05

一、什么是小产权房、什么叫小产权房、小产权房是什么意思?

1.小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

2.目前通常所说的小产权房,也称乡产权房,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

二、小产权房问题、买小产权房注意事项?

1.小产权房的合法化尚未定论。

2.买小产权房存在可能导致合同无效的法律风险。

三、小产权房有房产证吗、小产权房能过户吗?

1.小产权房的房产证是由乡镇政府而不是国家颁发的。

2.小产权不是国家承认的产权,不论是否能过户,都有法律风险。

四、小产权房概念、小产权房能贷款吗?

小产权房不能贷款。

五、小产权房能买吗、小产权房可以买卖吗?

1.小产权房的房产证并非国家法律规定的正规房产证,买了以后不能自由买卖,存在很大风险。

2.根据《城市房地产管理法》,未依法领取权属证书的不动产,不得买卖。

3.购买小产权房签订的买卖合同,因违反相关法律而可能无效。

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