新婚姻法婚前买房

作者: 王平安律师 分类: 离婚房产如何分割 时间: 2014-03-24 15:25

新婚姻法婚前买房

1、对房屋现价有争议的处理?

1)双方均要房,法院组织竞价;

2)一方得房一方得款,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。

3)双方均不要房子的,由原告、被告共同申请拍卖或转让后,法院再处理。

2、离婚时,没有取得房产证,或没有取得完全产权如何处理?

离婚时,争议的房产的产权证没有发放,人民法院要么告之当事人申请中止审理,待产权证发放下来再作处理;

要么先判使用权归属,而后产证下来,再由争议方另行起诉要法院处理。

法院不能处理产权不明的财产归属,更不能加以分割。

3、父母出资为夫妻购房,离婚时该出资如何认定?

婚姻法司法解释(二)规定:

1)结婚登记前,父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与;

2)结婚登记后,该出资视为对夫妻双方的赠与。

注意:以上两种情况,若相关当事人另有约定,从其约定。

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