标签:房产证办理流程图

如何办理房产证?

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
一、委托开发商或代理公司办理 为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代... [阅读全文]

房产五证是什么,房地产五证是哪五证?

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
1.房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 2.房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购... [阅读全文]

房地产五证二书,房产五证两书是哪两书?

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
一、房地产五证二书、房产五证两书是哪两书? 1.二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 3.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监... [阅读全文]

房地产五证办理流程

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
(一)、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处 (2)用地处转总工室审查 (3)报局业务会批准 (4)领取选址意见书 2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量... [阅读全文]

房产纠纷案件起诉应向法院提交的证据

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
一、房屋产权纠纷案件 1.房屋产权凭证; 2.房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明; 3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明; 4.房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据; 5.房屋使用、管理、收益情况证明; 6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等; 7.其他证据。 二、房屋买卖纠纷案件 1.房屋产... [阅读全文]