商品房预售合同纠纷,商品房预售合同纠纷如何举证?

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
一、什么是商品房预售合同? 商品房预售合同是商品房买卖合同的一种,具体是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的商品房买卖合同。 二、什么是商品房预售合同纠纷? 商品房预售合同纠纷是房产合同纠纷中常见的一种纠纷,如果商品房买卖双方(开发商和购房者)一方未按合同的要求履行合同规定的内容就... [阅读全文]

商品房预售合同的效力

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
商品房预售合同的效力 1、合同的效力 又叫合同的法律效力,指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力; 即法律以其强制力使合同当事人按其相互之间确立的合同内容实现权利、履行义务的效力。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,... [阅读全文]

商品房预售合同的内容包括哪些?

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
商品房预售合同的内容包括哪些? 1.主体。即房产开发商和购房者,应写明双方的名称地址等。 2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。 3.面积。预售商品... [阅读全文]

商品房预售合同转让条件

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
商品房预售合同转让条件 1、符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让(需要查阅当地房地产转让管理办法) 2、商品房预售合同合法有效 3、预售房屋尚未实际交付 4、预购人履行了预购合同约定的义务 5、签订商品房预售转让合同 [阅读全文]

商品房买卖合同纠纷,如何解决商品房买卖合同纠纷?

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
一、什么是商品房买卖合同? 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的买卖合同。 商品房买卖合同又可分为商品房预售合同和商品房现售合同。商品房预售合同是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的买卖合同。 商品房现售合同... [阅读全文]