购房签合同注意事项,签购房合同注意事项

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
购房签合同注意事项,签购房合同注意事项 1、审核开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能不能办房产证的关键。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、交房期限和条件 交房日期最好用数字的大写形式。 4、逾期交房怎么办? 将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十,将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。 5、... [阅读全文]

买房签合同注意什么,买房签合同注意事项

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
买房签合同注意什么,买房签合同注意事项 1、买房能否办房产证的关键 审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 2、标准房屋买卖合同 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、房屋面积确认及面积差异处理 如果选择按... [阅读全文]

买房签合同流程,买房签合同手续

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
买房签合同流程,买房签合同手续 1、交定金 2、签订购房确认书(1式2份) 买方材料:姓名、性别、证件号码、联系方式等; 购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价; 签订合同时间:一般一个星期; 签合同付款方式:一次性、按揭、分期付款; 注明其它条款: 3、签合同所需材料 依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材... [阅读全文]

买房签合同应注意什么,买房签合同要注意什么?

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
买房签合同应注意什么,买房签合同要注意什么? 1、签合同人的资格 2、产权证合法 3、房屋面积 房屋面积出现误差时,选择退房、要求赔偿; 据实结算等是消费者的主要权利,买房者应该特别注意合同中对这种权利的约定。 4、房屋价格 5、付款方法、期限 6、交房期限 7、违约责任 一般承担违约责任的违约事项包括 1)购房者不按期交款; 2)开发商不按期交房... [阅读全文]

二手房阴阳合同风险,二手房买卖阴阳合同

王平安律师 | 深圳房产合同纠纷律师 | 2014-04-09
二手房阴阳合同风险,二手房买卖阴阳合同 1.阴阳合同法律风险很大。特别是利用阴阳合同进行偷漏税等违法活动将受到法律的惩罚。 2.合同法规定,阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同。 3.二手房买卖交易中签订阴阳两份买卖合同,并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记,蕴藏... [阅读全文]