住房房产税计算方法,二手房产税的计算方法

作者: 王平安律师 分类: 深圳二手房纠纷律师 时间: 2014-03-11 16:28

一、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法

1.例子:

某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?

2.解析:

从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

二、房产税纳税义务人

1.房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。

2.房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

3.房产产权出典的,由承典人纳税。

4.房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

5.房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

6.无租使用其他房产的问题。

7.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

8.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

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