二手房房龄,二手房贷款房龄?

作者: 王平安律师 分类: 深圳二手房纠纷律师 时间: 2014-03-11 16:27

1.卖二手最好是房龄5年以上的能省不少税,10年以下的最好比较新,周围配套基本也都齐全了。

2.自从2006去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件,此次再次上调利率,银行更是要提高房贷的门槛,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。

3.在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出售,同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。

4.可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。

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