标签:房产税

居民房产税计算方法,土地使用税计算方法

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
1.例子: 王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为( )元? 2.解析: 1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万... [阅读全文]

什么是房产税,房产税是什么意思?

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
什么是房产税,房产税是什么意思? 1.房产税,又称房屋税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 3.房产税的目的是运用税收杠杆,加强对... [阅读全文]

什么是房产税试点,什么是房产税改革

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
什么是房产税试点,什么是房产税改革 1.房产税与物业税最大的不同在于,房产税是已有税种,可以调整征收范围后推出,而物业税的出台需要立法程序。 2.作为保有环节的税种,房产税是我国现阶段的首选。 3.房产税于1986年出台,征收范围为经营性房产 (不含住宅),依照房产余值计征的税率为1.2%;依照房产租金收入计征的税率为12%。 4.加快推进房产税改... [阅读全文]

房产税缴纳时间,房产税怎么交?

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
一、房产税的特点? 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 二、房产税怎么交? 1.房产税在房产所在地缴纳。 2.房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机... [阅读全文]

房产税征收对象,房产税征收时间

王平安律师 | 深圳房产律师网 | 2014-03-12
一、房产税征收对象 1.房产税的征税对象是房产。 2.房产指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 3.独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。 4.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品。 5.对房地产开... [阅读全文]