二手房过户纠纷，二手房交易纠纷如何处理？
二手房过户纠纷，二手房交易纠纷如何处理？
1.卖方以出售二手房时未与其他共有人协商一致为由，主张二手房买卖合同无效。
2.依据现行法律，如果出售的二手房是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意，否则，就可能导致买卖合同无效。
3.司法实践中，常有共有人以出售二手房时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认二手房买卖合同无效。
4.当二手房产权登记在一人名下时， 买方在买房时很难判断其所购二手房是一人所有或是共同共有。
5.一是二手房出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系二手房的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。
6.二是二手房出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。
7.买卖双方签订两份价格不同的二手房买卖合同，当二手房成交价格发生争议时，卖方要求认定二手房买卖合同无效。